Územné plány
Zmysel územného plánovania
Územné plánovanie sa zaoberá všetkými hmatateľnými aspektmi nášho prostredia, najmä zástavbou sídiel, technickou a dopravnou infraštruktúrou, ako aj prírodnými zložkami životného prostredia.
Úlohou územného plánovania je udržiavať v území poriadok a jasné pravidlá. V demokratickej spoločnosti má územné plánovanie predovšetkým regulačnú úlohu. Stanovuje rámce rozvoja, ktoré umožnia určitú mieru voľnosti a súčasne zamedzujú nežiadúcim vplyvom.
Prínosy územného plánu pre obec
územný plán umožňuje vyvážený a koncepčný rozvoj obce
Nahrádzanie plánu územným rozhodovaním je administratívne náročné a už vôbec nemožno pri použití tohto postupu hovoriť o koncepčnom a efektívnom využívaní územia. Takto sa ľahko môže stať, že pozemky v atraktívnej polohe sa krátkozrakým rozhodnutím využijú na nevhodné účely a stavby.
územný plán priťahuje súkromné investície
Aj vo vzťahu k potenciálnym investorom je spracovaný územný plán signálom, že to samospráva s rozvojom "myslí vážne". Navyše, investičný vstup do územia s jasne stanovenými pravidlami, ktoré môže garantovať len územný plán, sa spája s omnoho menším rizikom.
územný plán chráni pred neželanými zámermi
Stavebné zámery, ktoré sú v rozpore s územným plánom, nemajú šancu byť zrealizované proti vôli obce a jej obyvateľov. Aktualizácia územného plánu je možná, ale musí ju schváliť obecné zastupiteľstvo. Naproti tomu bez platného územného plánu má obec len obmedzené možnosti zasiahnuť proti nevhodným zámerom s negatívnym dopadom na životné prostredie.